1. Карьеры и горнодобывающие предприятия

Объект: Действующий песчано-гравийный карьер в Челябинской области, площадь — 48 га.
Задачи:

• Выполнение топографической съёмки в масштабе 1:500 с детализацией рельефа (изолинии с шагом 0,5 м);
• Уточнение границ горного отвода и согласование с недропользователем;
• Подготовка межевого плана для выдела санитарно-защитной зоны.

Особенности:

• Использование профессионального специализированного оборудования для съёмки обрывов и крутых склонов;
• Применение ПО CREDO 3D для расчёта объёмов и моделирования изменения рельефа;
• Согласование с Ростехнадзором и органами по недропользованию.

Результат:
Получена актуальная цифровая модель местности (ЦММ), границы горного отвода узаконены без наложения на смежные участки.

2. Муниципальный земельный массив под застройку

Объект: Земельный массив в Челябинской области, площадь — 12,5 га, категория — земли населённых пунктов, ВРИ — ИЖС.
Заказчик: Администрация городского округа
Задачи:

• Разработка схемы расположения 42 земельных участков под ИЖС;
• Утверждение схемы в администрации;
• Выполнение комплекса кадастровых работ по образованию участков;
• Обеспечение подъезда к каждому наделу и соблюдение минимальных размеров (от 0,08 га).

Особенности:

• Участок имел сложную форму и граничил с лесным фондом — потребовалось согласование с департаментом лесного хозяйства;
• Проектирование улично-дорожной сети и пешеходных проходов;
• Учёт красных линий и инженерных коммуникаций (газ, электросети).

Результат:
Все 42 участка успешно поставлены на кадастровый учёт. Ни один участок не был отклонён Росреестром.

3. Раздел дачного участка в СНТ

Объект: Участок в садовом некоммерческом товариществе, Челябинская область, площадь — 15 соток.
Заказчик: Частное лицо (наследник)
Задачи:

• Раздел участка на два надела по 7,5 соток для передачи детям;
• Вынос границ в натуру и согласование с соседями;
• Обеспечение подъезда к обоим участкам.

Особенности:

• Исходный участок не имел межевания — сначала проведено уточнение границ;
• Один из соседей отказался от согласования — соблюдена процедура одностороннего согласования (уведомление, публикация в СМИ);
• Учтены правила СНТ по минимальным отступам от заборов.

Результат:
Оба участка зарегистрированы в ЕГРН, на них оформлены права собственности. Забор установлен по новым границам без споров.

4. Промышленная зона под логистический центр

Объект: Земельный участок в промзоне, площадь — 8,2 га.
Заказчик: Инвестор — логистическая компания
Задачи:

• Топографическая съёмка с привязкой к местной системе координат;
• Разбивка осей складских корпусов и подъездных путей;
• Исполнительная съёмка после завершения земляных работ;
• Подготовка плана для подключения к сетям (электроснабжение, водосток).

Особенности:

• Требуемая точность — ±5 мм на 100 м (по требованиям проектировщика);
• Синхронизация работ с генподрядчиком и проектировщиком.

Результат:
Объект сдан в эксплуатацию в срок. Все отклонения в пределах допусков СП 47.13330.2016.

5. Уточнение границ лесного участка

Объект: Участок земель лесного фонда, Челябинская область, площадь — 120 га.
Заказчик: Лесхоз
Задачи:

• Уточнение границ лесного квартала по материалам лесоустройства;
• Согласование с собственниками смежных земель сельхозназначения;
• Внесение корректных координат в ЕГРН и лесной реестр.

Особенности:

• Отсутствие спутникового сигнала в густом лесу — использованы оптические ходы с привязкой к реперам;
• Работа в удалённой местности без дорог — логистика на внедорожниках;
• Сложности с идентификацией «бесхозных» участков.

Результат:
Границы узаконены, прекращены самовольные захваты прилегающих сельхозземель. Данные интегрированы в ЕГРН и Гослесреестр.

---

6. Карта района для градостроительного планирования

Объект: Центральная часть одного из начелённых пунктов в Челябинской области, площадь — 3,5 км².
Заказчик: Департамент архитектуры
Задачи:

• Создание единых геопространственных данных по всем земельным участкам района;
• Актуализация топопланов (масштаб 1:2000);
• Выявление «технических» и «реестровых» ошибок в границах;
• Формирование цифровой кадастровой карты в формате ГКН.

Особенности:

• Обработка более 12 000 участков;
• Сравнение данных ЕГРН, БТИ и архивных материалов;
• Использование ГИС-платформы ArcGIS для визуализации и анализа;
• Выявление 1 200 наложений границ и 300 «висячих» участков.

Результат:
Создана единая цифровая модель района, используемая для актуализации ПЗЗ и выдачи градостроительных планов. Сокращено время согласования проектов на 40%.

7. Спорный участок на границе двух регионов

Объект: Земельный участок на стыке Челябинской и Курганской областей, площадь — 2,3 га.
Заказчик: Частный инвестор
Задачи:

• Установление точной административной границы между субъектами РФ;
• Определение, к какому региону относится участок;
• Постановка на учёт в соответствующем регионе.

Особенности:

• Административная граница не была уточнена в ЕГРН;
• Обращение в Росреестр с запросом о межсубъектовой границе;
• Использование данных Федеральной службы госрегистрации.

Результат:
Участок зарегистрирован в Курганской области. Инвестор получил разрешение на строительство без оспаривания юрисдикции.

Почему эти примеры важны для вас?

Каждый объект — это не просто «замер» или «карта». Это уникальный кейс, в котором переплетаются:

• технические требования,
• нормы земельного и градостроительного права,
• интересы соседей и органов власти,
• особенности ландшафта и инфраструктуры.

Мы не просто выполняем работы — мы находим рабочие решения даже в самых запутанных ситуациях. Независимо от того, у вас 6 соток в СНТ или 500 га под промышленную зону — вы получите:

• Точный анализ возможностей и рисков;
• Юридически корректные документы;
• Геодезические данные с подтверждённой точностью;
• Сопровождение до получения выписки из ЕГРН.